Op een rustige en toch zeer centrale locatie vindt u dit zeer gezellige appartement op het 2de verdiep. De originele bouw dateert van 1975, maar sedert 2016 werd alles vernieuwd: nieuwe keuken, badkamer, nieuwe CV-ketel, elektriciteit, vloeren, plakkerij, nieuwe ramen met HR-glas, isolatie dak apptn. + zijmuur etc... De gemeenschappelijke inkomhall is ruim en geschikt voor bv. kinderkoets of fiets. Het app. zelf heeft een eigen inkomhal, een living (ca. 30m²), aparte keuken met afwasmachine, een nachthall, nieuwe badkamer met lavabo en douche, 2 slaapkamers (ca. 16 en 10m²), een berging met CV (vernieuwd) van 1.5m², een gastentoilet en een mooi terras (ca. 10m²) met 2 bergingen. De elektriciteit is volledig conform (blanco attest!) en dak + zijgevel(s) werden extra geïsoleerd (zeer goede EPC). Ook goede investering voor verhuur. Geen lift dus geen maandelijkse kosten!
Contacteer ons voor meer info op op 053/71.00.71 of mail naar info@francois-partners.be.
| Adres: | Dendermonde |
| Vraagprijs: | € 189.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 217 m² |
| Perceelbreedte: | 6,5 m |
| Perceeldiepte: | 38 m |
| Bebouwde opp.: | 100 m² |
| Bewoonbare opp.: | 90 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 2 |
| Slaapkamers: | 2 (16 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 28 m² |
| Keuken: | 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 2 m² |
| Kelder: | 16 m² |
| Terras: | 10 m² |
| NS station: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231025-0002755476-RES2 |
| EPC Index: | 174,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 25/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 25/10/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |