OPEN HUIS DAG - ZATERDAG 04/05 - ENKEL OP AFSPRAAK
Deze zeer charmante en karaktervolle woning met 4 ruime slaapkamers, terras en grote stadstuin bevindt zich in het centrum van Aalst. Scholen, winkels, grootwarenhuizen, openbaar vervoer, het ASZ en belangrijke invalswegen zijn allen in de heel nabije omgeving.
Op het gelijkvloers bevinden zich de statige inkomhal, een heel ruime woonkamer (51m²) en aanpalende veranda (8,5m²) met zicht op tuin en terras, een aparte, lichtrijke keuken, badkamer en toegang tot de ruime meerdelige kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers (18m² - 14m² - 10m²) waarvan een kamer om te bouwen is tot een extra badkamer. Op de tweede verdieping is er nog een vierde ruime slaapkamer (17m²) + een dressing/bureau (7m²).
Verwarming met CV op aardgas: condensatieketel van Buderus. Ramen vooraan zijn reeds vernieuwd: PVC dubbel glas – achteraan houten ramen met dubbel glas. Zeer veel authentieke elementen, charme en hoge plafonds! De woning zelf heeft bijna 200m² bewoonbare oppervlakte en de grote tuin is Zuid-West gericht!
Mits de nodige opfrissingswerken maakt u van deze woning een pareltje.
Contacteer ons via info@francois-partners.be of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
OPEN HUIS DAG - ZATERDAG 04/05 - ENKEL OP AFSPRAAK
| Adres: | Aalst |
| Vraagprijs: | € 229.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 298 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 60 m |
| Bebouwde opp.: | 96 m² |
| Bewoonbare opp.: | 189 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1922 |
| Renovatiejaar: | 2012 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 4 (18 m², 17 m², 14 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 51 m² |
| Keuken: | 7 m², Gesloten keuken |
| Berging: | 4 m² |
| Kelder: | 10 m² |
| Veranda: | 9 m² |
| Tuin: | 202 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| NS station: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak - + Plat dak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 534 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 298 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240416-0003207235-RES-2 |
| EPC Index: | 385,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 16/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 16/04/2034 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |