Dit zeer goed gelegen woonproject (Centrum Gijzegem!) is een UNIEKE kans om 4 woningen te ontwikkelen op een woonerf: 1 herenhuis (335m²) + 2 kleinere woningen van elk ca. 115m² bewoonbaar + een zaal om te bouwen tot woonst (360m²).
Op een zeer goede en bereikbare locatie vindt u een prachtig herenhuis (335m²) met grote living (55m²) + 2 extra kamers/keuken (20 + 9m²). Op de eerste verdieping een badkamer + 4 kamers (7, 16, 11, 21 en 18 m²) en een zolder met 85m² bruikbare oppervlakte (4 extra kamers mogelijk).
In het bijgebouw (230m²) kunnen 2 aparte woningen worden ontwikkeld. Tenslotte is er een apart gebouw/zaal (370m²) die men kan converteren tot woonst.
Het dak van het herenhuis werd vernieuwd. Het project is nu verwaarloosd en vraagt een zeer grondige verbouwing. Maar met 1000m² bruikbare bewoonbare oppervlakte maakt u hiervan een droomproject van 4 woningen. Dit werd stedenbouwkundig nagevraagd en bevestigd doch is nog vergunningsplichtig. Ook mogelijk om hier woonst/herenhuis + B&B + zaal/vergaderruimtes van te maken.
Contacteer ons via info@francois-partners.be of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Adres: | Vereeckenstraat 20 Aalst |
| Vraagprijs: | € 450.000 |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 3.960 m² |
| Perceelbreedte: | 30 m |
| Perceeldiepte: | 130 m |
| Bebouwde opp.: | 510 m² |
| Bewoonbare opp.: | 1.000 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1919 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | 85 m² |
| Tuin: | 3.400 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 15 |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.221 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.960 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241119-0003452076-RES-1 |
| EPC Index: | 954,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 19/11/2024 |
| EPC Geldig tot: | 19/11/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |