Deze zeer gezellige woning is gelegen in het volle centrum van Aalst. Zij werd een aantal jaren geleden volledig gerenoveerd: nieuwe ramen, CV, badkamer, nieuwe keuken, isolatie dak, elektriciteit etc....
Op het gelijkvloers vindt u een ruime living van ca. 34m², een aparte, mooie en ruime keuken, een wasplaats/berging, en een gezellige badkamer met ligbad/douche, lavabo en toilet. Achteraan de woning is er nog een privé koer/buitenterras van ca. 14m².
Op de eerste verdieping vindt u 2 slaapkamers, (11 en 17,5m²) en via de vaste trap gaat u naar de zolder die volledig geïsoleerd is en u mits het plaatsen van 1 of 2 velux ramen nog 1 of 2 extra kamers kan maken!
De woning heeft momenteel dus 2 slaapkamers maar u kan er gerust 3 van maken + bureau.
Prijs/kwaliteit ZEER interessant, ook instapklaar mits een beetje schilderwerken.
Contacteer ons via info@francois-partners.be of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Adres: | Geraardsbergsestraat 81 Aalst |
| Vraagprijs: | € 189.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Stad, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 80 m² |
| Perceelbreedte: | 42,5 m |
| Perceeldiepte: | 18,5 m |
| Bebouwde opp.: | 65 m² |
| Bewoonbare opp.: | 155 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Gevelbreedte: | 4,25 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 37 m² |
| Keuken: | 13 m² |
| Zolder: | 40 m² |
| Kelder: | 8 m² |
| Terras: | 14 m² |
| Wasplaats: | 6 m² |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 436 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 80 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221028-0002710626-RES-1 |
| EPC Index: | 211,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 28/10/2022 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |