Deze zeer goed gelegen stadswoning biedt zeer veel ruimte voor haar prijs. Vele elementen werden reeds vernieuwd: ramen vooraan en voordeur in PVC, vloer living + keuken, nieuw dak, badkamer en keuken zijn eenvoudig doch goed bruikbaar. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhall, een ruime living + keuken (38m²), een praktische badkamer met douche, lavabo en toilet, en een buitenkoer (ca. 10m²).
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers (15 en 10,5 m²) en op de tweede verdieping slaapkamers 3 en 4 (14 en 17 m²). Op de derde verdieping is er nog een mezzanine (10.5m²) via vaste trap langs de 4de slaapkamer bereikbaar. Verwarming via een centrale kachel op gas. Nieuw dak met goede isolatie.
Deze woning heeft een E-peil D dus voldoet aan de huidige energienormen zonder extra verbouwing. Voor meer inlichtingen contacteer ons via info@francois-partners.be.
| Adres: | Wellekensstraat 34 Aalst |
| Vraagprijs: | € 199.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 70 m² |
| Perceelbreedte: | 4,5 m |
| Perceeldiepte: | 15,5 m |
| Bebouwde opp.: | 60 m² |
| Bewoonbare opp.: | 135 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 38 m² |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | 10 m² |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241113-0003340694-RES-2 |
| EPC Index: | 359,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 13/11/2024 |
| EPC Geldig tot: | 14/08/2034 |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |